OASIS DE PLÉNITUDE

 

Présentation extensive

 

Principes de base

Un concept à dimension spirituelle et sociale

Sans obédience d’École.

Sans but lucratif et autogéré.

Sans restriction d’âge, intergénérationnel

 

 

I. OBJECTIF DE L’OASIS DE PLÉNITUDE

Oasis de Plénitude est avant tout l’organisation d’une résidence sénior et d’un ermitage dans un but non lucratif au service de pratiquants ou sympathisants du Dharma. L’association cultuelle qui est l’initiatrice de ce projet propose que ce lieu soit géré par une SCI non pas dans une intention spéculative mais pour donner des garanties aux résidents de ce lieu.

 

Disposer d’un lieu pour pouvoir accueillir des personnes pratiquantes ou sympathisantes du dharma, dont la motivation est de se retrouver dans un cadre favorable à la préparation spirituelle de leur vieillesse et de leur mort. Bien que l’Oasis de Plénitude se présente comme une résidence séniors, il n’est pas précisé d’âge requis pour y résider.

L’Oasis de Plénitude se fonde sur un esprit de solidarité, d’entraide, d’ouverture et de respect entre les résidents et l’ensemble des associés et membres[1].

 

         La résidence sénior

L’objectif de l’Oasis de Plénitude est d’accueillir des personnes pratiquantes ou sympathisantes du Dharma, dont la motivation est de se retrouver dans un cadre favorable à la préparation spirituelle de leur vieillesse et de leur mort. Le projet se fonde sur un esprit de solidarité, d’entraide, d’ouverture et de respect entre les responsables, les résidents et l’ensemble des associés.

Outre un hébergement confortable et adapté, ainsi qu’un environnement convivial, les résidents bénéficient aussi d’un encadrement spirituel tout en restant acteurs de leur propre vie.

 

         L’ermitage longue durée

Bien que l’on parle d’une résidence séniors, l’Oasis de Plénitude souhaite être un lieu de vie sans restriction d’âge et donc intergénérationnel. Ainsi des résidents plus jeunes peuvent être acceptés et participer, pour une durée de leur choix, aux travaux collectifs ou autres. Après un certain temps, il leurs serait possible de bénéficier d’un temps de retraite dans conditions financières avantageuses.

Ces conditions de résidence sont à discuter avec Lama Shérab puis valider par l’ensemble des résidents.

 

 

II. STRUCTURE

 

L’Oasis de Plénitude fonctionne sur une structure hybride.

1) L’association Oasis de Plénitude qui garantit et organise l’activité et la pérennité de l’objectif spirituel. Cette association est associée morale de la SCI.

2) La SCI Oasis de Longue Vie, société immobilière qui garantit aux résidents de l’Oasis un usufruit de leur logement.

 

L’Association CULTUELLE

L’ Oasis de Plénitude n’est pas un centre du Dharma et n’est donc pas sous l’autorité d’une École, d’un Rinpotché ou d’un Lama. Il n’y a pas de Lama directeur de l’OLV. Les résidents restent libres de choisir leurs Lamas, leurs enseignements et leurs pratiques.

Le Lama, membre officiant, président de l’association cultuelle, n’est que le représentant des membres « oasis » de l’association. Lors des réunions de la SCI, le président de l’association cultuelle parle au nom des membres « oasis » et exprime leurs décisions prises en réunion d’association.

Tous les associés de la SCI sont d’emblée acceptés comme membres « oasis » de l’association. Autrement dit, aucun associé ne peut se voir refuser d’être membre « oasis » de l’association. Ainsi, tout associé de la SCI peut participer aux décisions concernant l’activité spirituelle qui a lieu dans la propriété de la SCI. Un associé peut cependant refuser de cotiser et d’être membre « oasis ». Dans ce cas, Il ne participera  ni ne votera aux réunions de l’association.

Le Temple est à la disposition des résidents pour leur pratique individuel. L’aménagement d’horaire se fait entre les résidents. L’usage collectif du Temple est à soumettre aux membres « oasis » de l’association.

Chaque résident peut inviter à son domicile et à titre privé son Lama ou autre enseignant mais, selon les termes du contrat de « prêt à usage » de leur logement, il n’est pas autorisé d’organiser de stage dans son logement.

Cependant, chaque associé peut soumettre l’invitation d’un Lama et autre enseignant afin d’organiser, à titre collectif, un enseignement dans le Temple.

Les associés et membres n’ont pas l’obligation de participer aux enseignements et cérémonies organisées à titre collectif par l’association.

L’organisation des invitations, des enseignements, des rituels et des méditations dans l’enceinte de l’Oasis est proposée aux votes des membres « oasis » de l’association. À tout moment, tout associé peut soumettre une réunion des membres « oasis » de l’association. Une consultation par courriel peut suffire pour voter une décision.

 

LA SCI de Plénitude

La SCI est propriétaire du terrain et de tous les bâtiments.

La résidence sénior

Nous limiterons le nombre des résidents à 8 ou 10. Ce nombre peut être modifié après concertation des associés de la SCI.

Tous les résidents de l’Oasis de Plénitude se doivent d’être associé de la SCI. Les modalités d’occupation de leur logement sont stipulées par le “contrat de prêt à usage”.

Les charges collectives comprennent la rémunération du personnel, les frais d’intendance et de fonctionnement du lieu, les impôts fonciers et les assurances etc. Le(s) gérant(s) de la SCI calcul le budget et le soumet au vote à l’ensemble des associés.

Étant domicilié de son logement, chaque résident est responsable des charges afférentes à son logement : consommations d’énergie et d’eau, téléphone, impôt, assurance, entretien, rénovation, etc.

Le résident s’engage à respecter la charte et le règlement intérieur de l’association Oasis de Longue Vie.

                  L’ermitage longue durée

L’emplacement et le financement de l’ermitage sont sous la responsabilité de la SCI et de ses associés.

Le déroulement des retraites et des enseignements au sein de l’ermitage est sous la responsabilité de Lama Shérab.

La personne qui participe simplement aux différents travaux ou celle qui fait sa retraite dans l’ermitage peut ne pas être associée de la SCI. Elle doit être cependant cotiser à l’association cultuelle en tant que membre soit « stagiaire » ou « oasis » selon son implication au sein de l’Oasis de Plénitude.

 

III. ASSOCIÉS DE LA SCI OASIS DE PLÉNITUDE

 

1. Associé moral : C’est une personne morale sous la forme d’une association 1905. Il ne peut y avoir qu’un seul associé moral. L’association, au sein de la SCI garantit la pérennité du projet spirituel de l’OLV. Le président exprime les voix des membres « oasis » lors des réunions et assemblées de la SCI.

2. Associé résident : C’est une personne physique qui habite à l’Oasis et bénéficie d’un « prêt à usage » d’un logement tant qu’elle reste associé de la SCI. Le résident participe aux charges fixes et aux frais de son logement tels que stipulés dans le paragraphe IV. 

Le nombre maximum d’associés résidents est fixé à ce jour entre 8 et 10 personnes. Cependant ce nombre peut-être changé par les associés eux-mêmes.

 

3. Associé, futur résident : C’est une personne physique qui envisage d’habiter à l’Oasis dans le futur. Il participe uniquement aux charges dont le montant est fixé par l’ensemble des associés après avis du gérant.

 

 

IV. ACTIVITÉS DE L’OASIS DE PLÉNITUDE

 

Le lieu existe de fait par l’adhésion volontaire de résidents autour d’une même aspiration, entraînant par nature un esprit de solidarité et d’entraide.

Cette vie commune est l’opportunité de mettre en pratique les enseignements du Dharma, de partager les outils nécessaires à une vie harmonieuse.

Toute activité dans l’enceinte de la propriété doit être soumise à l’agrément de l’ensemble des associés.

Dans un principe d’autogestion, c’est à la motivation des associés et membres de l’Oasis de Plénitude de mettre en place les conditions qui permettent de disposer d’un accompagnement à la fois philosophique, psychologique et spirituel.

À la demande des associés, des enseignements du Dharma peuvent être dispensés tout le long de l’année. Des cérémonies de prières et de souhaits pourront être organisés en commun dans le temple.

Dans le cadre de l’accompagnement de fin de vie, chaque résident et leur famille peuvent solliciter la présence d’une personne compétente.

L’activité de l’Oasis de Plénitude ne fait pas office d’institution de maison de retraite médicalisée. Chaque résident aura à sa propre charge le recours aux services extérieurs (médecins, hôpital, infirmière, aide-soignante...).

D’autre part, aucun associé de la SCI ou membre de l’association ne peut se substituer à la responsabilité civile et morale de la famille.

 

         La résidence sénior

Des activités en rapport avec l’objectif ci-dessus sont prévues. Selon les motivations exprimées par les associés, des cycles d’enseignements généraux et spécifiques du Dharma pourront être dispensés tout au long de l’année.

L’Oasis de Plénitude ne fait pas office d’institution ou de maison de retraite médicalisée. Chaque résident aura donc à sa propre charge le recours aux services extérieurs (médecin, infirmière, aide-soignante, auxiliaire de vie...).

Tout sera cependant mis en œuvre pour permettre à un résident souffrant et/ou en fin de vie de rester, s’il le souhaite, à l’Oasis, et cela en accord avec le  médecin et  la famille.

La SCI et ses associés ne sont pas en mesure de s’opposer aux décisions du médecin et de la famille d’un résident.

         L’ermitage longue durée

L’emplacement et le financement de l’ermitage sont sous la responsabilité de la SCI et de ses associés.

Le déroulement des retraites et des enseignements au sein de l’ermitage est sous la responsabilité de Lama Shérab.

 

V. CONDITIONS D’ENTRÉE ET FINANCES

 

         La résidence sénior

La personne souhaitant devenir « associée » de la SCI doit avant tout exprimer sa motivation auprès du responsable spirituel, qui, après entretien, soumettra la demande aux autres associés. La concertation avec la famille proche est indispensable. Aussi, avant tout engagement définitif, le futur résident et sa famille devront nous rendre visite pour faire connaissance et que l’objectif de l’Oasis soit bien compris.

 

1. Montant des parts à l’ouverture du capital :

Le montant de la part est fixé à 150 (cent cinquante euros).

 

La SCI Oasis de Plénitude n’ayant aucun objectif spéculatif et pour maintenir un équilibre des voix, nous resterons à 2 parts par logement occupé.

Ainsi, le nombre de parts d’un célibataire est égal à deux. Le nombre de parts pour un couple ayant le même logement est égal à deux, chaque conjoint ayant une part.

Le nombre de parts de l’associé moral, l’association cultuelle, est égal à deux.

 

2. Budget de fonctionnement et moyen de financement

 

         Budget de fonctionnement :

 

Le budget pour le fonctionnement du lieu est tenu par le gérant de la SCI avec l’accord des associés.

 

Les charges budgétaires mensuelles sont réparties entre les associés à l’exception de l’associé moral. Elles incluent les charges fixes (impôts, assurances, entretien de la partie commune...) ainsi que la rémunération des personnes travaillant pour le compte de l’Oasis.

 

En dehors des parts sociales, les associés participent à l’investissement de la propriété ainsi qu’aux constructions et aménagement des logements. Cet investissement est évalué en fonction des travaux nécessaires pour les résidences individuelles et collectives.

 

         Moyen de financement :

 

1)  Les dons à l’association « associé moral » qui le reverse intégralement à la SCI sous forme d’apport sur le compte associé lui permettant l’achat des matériaux et les différents règlement afférant à la construction etc.

 

2)  Une contribution mensuelle compensatrice des emprunts contractés par la SCI

 

3) Le règlement mensuel des charges budgétaires afférentes à la propriété (impôt foncier, assurance etc. Ces charges sont exposées par le gérant et valider par l’ensemble des associés.

 

VI. RÉGLEMENT INTÉRIEUR

 

Ces quelques points de règlement sont proposés comme base de discussion.

Le sens du règlement intérieur est de rappeler à chacun sa motivation de départ et donc de sauvegarder l’esprit initial de l’Oasis de Longue Vie.

 

1. Afin de respecter un climat de convivialité, et sauf cas de force majeure, chaque résident est invité à partager un minimum de temps avec les autres occupants du lieu.

2. Il n’est pas autorisé d’héberger sur du long terme un membre de la famille ou un ami. Il faut en aviser l’ensemble des associés. Des exceptions pourront être faites après étude et agrément des associés.

Cependant, il est possible de faire la demande d’un hébergement définitif. Dans ce cas il sera considérer comme nouveau résident associé de la SCI.

 

3 La participation aux stages et enseignements proposés par l’association « associé moral » est laissée à la motivation de chacun.

 

4 Les coordonnées du médecin traitant et des membres de la famille devront être communiquées au(x) gérant(s) de la SCI.

 

5.  Il est demandé la plus grande clarté entre le résident, sa famille et les associés de la SCI.

 

6.   Il est interdit de fumer dans toute la propriété de l’Oasis.

 

7.  Les animaux domestiques peuvent être acceptés, après accord des résidents de l’Oasis.

 

 

 

                 

 

PS.  Cette présentation du projet Oasis n’est pas définitive. Elle peut être modifiée ou améliorée selon l’évolution et les assemblées générales de la SCI et/ou de l’association cultuelle.

 



[1] Associé de la SCI et membre « oasis » de l’association cultuelle.